Panel dachowy Karo 345

Array ( [0] => WP_Post Object ( [ID] => 7522 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-09-05 12:16:46 [post_date_gmt] => 2022-09-05 10:16:46 [post_content] =>

Formalności przed budową domu

Rozpoczęcie budowy domu wiąże się z wieloma formalnościami. Musimy niestety odwiedzić kilka urzędów, poczekać na decyzje i pozwolenia. Oczywiście koniecznie należy wybrać projekt domu i dostosować go do warunków panujących na działce i naszych oczekiwań. Lepiej nie rozpoczynać budowy bez odpowiednich "papierków", gdyż samowola budowlana jest karalna.

Niestety, nie da się wybudować domu bez załatwienia wszystkich formalności. Najlepiej zabrać się za nie dużo wcześniej przed planowanym rozpoczęciem budowy, ponieważ urzędy mają zazwyczaj 30 dni na odpowiedź, a na uzyskanie pozwolenie na budowę domu możemy czekać nawet 65 dni. Uzbroimy więc się w cierpliwość – to dopiero początek naszych zmagań logistycznych. Pamiętajmy jednak, że wysiłek się opłaca, a nagrodą jest nasz wymarzony nowy dom.

Zanim kupimy działkę budowlaną

Gdy wybraliśmy już działkę, pierwsze swoje kroki powinniśmy skierować do Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta właściwego miejscowo ze względu na położenie nieruchomości, aby uzyskać wypis i wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To najważniejszy dokument dotyczący działki. Plan dokładnie definiuje przeznaczenie nabywanej przez nas działki oraz sąsiednich terenów. Określona jest w nim również dopuszczalna na tym terenie forma zabudowy, co ma znaczący wpływ na projekt domu. Z planu dowiemy się np. jak wysoki może być nasz dom, o ilości kondygnacji, szerokości elewacji frontowej czy jaki procent powierzchni działki można zabudować, czasami także narzuca kształt i kolor dachu. Ponadto w planie podane są minimalne odległości zabudowań od drogi oraz strefy ochronne dla infrastruktury technicznej. Jednak nie każda gmina ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Jest to dość problematyczne, ponieważ aby uzyskać zgodę, należy spełnić szereg warunków, m.in. dostęp do mediów lub drogi czy dobre sąsiedztwo. Do wniosku należy dołączyć także kopię mapy zasadniczej lub katastralnej. Dopiero gdy wymienione formalności zostaną pozytywnie rozpatrzone, warto inwestować w działkę.

Mapa zasadnicza i inne opinie, pozwolenia oraz uzgodnienia

Mapa zasadnicza do celów projektowych jest niezbędna, bez niej architekt nie będzie mógł opracować zagospodarowania terenu.  Jej wykonanie należy zlecić geodecie. Na mapie zaznacza się elementy z MPZP lub WZ. Może okazać się, że przed budową domu będziemy potrzebowali dodatkowych opinii czy pozwoleń. Na przykład może przydać nam się analiza geotechniczna – większość urzędów wymaga jej wykonania, przyda się także architektowi podczas projektowania domu. Na wyniki analizy czekamy 1-3 tygodnie. Z kolei gdy do działki nie ma zjazdu, a jest zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej lub krajowej, do uzyskania zgody na budowę niezbędne jest oświadczenie zarządcy drogi w sprawie możliwości połączenia danej działki z drogą. Do zarządcy należy wystąpić o wydanie zezwolenia na lokalizację zjazdu. Zdarza się także, że  będziemy musieli działkę odrolnić. Wniosek w tej sprawie składamy do prezydenta miasta lub starosty. Do wniosku dołączamy projekt zagospodarowania terenu działki wraz z bilansem powierzchni wskazującym, którą część posesji zamierzasz wyłączyć z produkcji (czyli np. grunt pod domem, tarasem itd.). Jeżeli powierzchnia „odrolnienia” nie przekroczy 500 m², decyzję uzyskamy zazwyczaj bezpłatnie. Pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych będziemy potrzebowali, gdy nasza działka znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Wydaje je wojewódzki konserwator zabytków, właściwy ze względu na miejsce położenia działki. Gdy działka jest zadrzewiona, będziemy musieli uzyskać pozwolenie na wycinkę drzew.

Wybór projektu domu

Wybierając projekt, musimy dostosować się do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Jednak nie będzie to raczej trudne, nawet jeśli zdecydujemy się na projekt gotowy, ponieważ biura architektoniczne mają bardzo bogate portfolio. Możemy również zlecić wykonanie indywidualnego projektu domu architektowi. Zdania na temat, który projekt – gotowy czy indywidualny – jest lepszy, są podzielone. Z pewnością można jednak stwierdzić, że projekt na indywidualne zamówienie pozwala dostosować do naszych potrzeb nie tylko metraż czy układ pomieszczeń, ale także każdy detal. Natomiast za projekt gotowy zapłacimy mniej. Ponadto na forach internetowych możemy poszukać inwestorów, którzy również zdecydowali się na taki sam dom i dopytać się np. o koszty budowy czy późniejszej eksploatacji. Pamiętajmy jednak, że projekt gotowy wymaga adaptacji – wykonuje ją architekt. Jest to przedstawienie na mapie do celów projektowych istniejących i projektowanych obiektów, określenie granic, układ infrastruktury oraz odległości sąsiednich obiektów.

Zgłoszenie budowy domu czy pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego

Aby rozpocząć budowę domu, musimy uzyskać pozwolenie na budowę domu lub zgłosić zamiar budowy – obie formalności załatwiamy w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta. To, na jaki sposób się zdecydujemy, zależy od nas, chociaż wydaje się, że zgłoszenie budowy domu jest szybsze i łatwiejsze. Na milczącą zgodę urzędu czeka się tylko 30 dni, a nie 65 dni, jak przy pozwoleniu. Pamiętajmy jednak, że jeśli decydujemy się na zgłoszenie, nie możemy wprowadzać żadnych istotnych zmian w projekcie podczas budowy domu. Natomiast gdy uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, to pewne zmiany mogą być wprowadzane za zgodą kierownika budowy, co potwierdza wpisem w dzienniku budowy. Pozwolenie na budowę jest konieczne, kiedy działania z budową domu wykraczają poza określoną działkę budowlaną. Zgłaszając budowę czy starając się o pozwolenie na budowę domu, musimy w urzędzie złożyć:

•       cztery kopie projektu budowlanego ze wszystkimi pozwoleniami oraz oświadczeniem, że osoba wykonująca projekt jest do tego uprawniona,

•       udokumentowane prawo własności działki,

•       decyzję o warunkach zabudowy, jeśli nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli urząd dopatrzy się jakichś pomyłek lub braku załączników, wezwie nas do ich uzupełnienia. Zarówno od uzyskania milczącej zgody, jak i pozwolenia na budowę mamy 3 lata na rozpoczęcie budowy. Gdy w tym terminie nie rozpoczniemy budowy, to utracą one swoją ważność. 

Dziennik budowy i zawiadomienie o rozpoczęciu budowy

Budowa domu wymaga prowadzenia przez kierownika budowy dziennika budowy. To dokument urzędowy (ostemplowany), w którym zapisywany jest przebieg robót budowlanych oraz wszystkie zdarzenia i okoliczności zaistniałe w ich trakcie. Należy go założyć przed rozpoczęciem robót budowlanych. Budowa domu może się rozpocząć dopiero po zgłoszeniu tego zamiaru w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego. Powiadomienie składamy minimum 7 dni przed rozpoczęciem jakichkolwiek czynności budowlanych. Zawiadomienie musi zawierać oświadczenie kierownika budowy o przejęciu placu budowy oraz aktualne zaświadczenie o jego uprawnieniach, opis etapów prac budowlanych, a także informację o dacie rozpoczęcia i zakończenia robót.

[post_title] => Formalności przed budową - niezbędna dokumentacja i pozwolenia [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => formalnosci-przed-budowa-niezbedna-dokumentacja-i-pozwolenia [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-09-05 12:16:48 [post_modified_gmt] => 2022-09-05 10:16:48 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://pruszynski.com.pl/?post_type=warto-wiedziec&p=7522 [menu_order] => 103 [post_type] => warto-wiedziec [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw )[1] => WP_Post Object ( [ID] => 7420 [post_author] => 5 [post_date] => 2022-09-05 11:20:11 [post_date_gmt] => 2022-09-05 09:20:11 [post_content] =>

Geometria dachu – sprawdź przed ułożeniem pokrycia

Blachodachówki montuje się łatwo i szybko. Jednak aby efekt był zadowalający, a pokrycie trwałe należy przed rozpoczęciem prac sprawdzić geometrię dachu. Możemy to zrobić samodzielnie lub poprosić dekarza, który będzie układał pokrycie dachowe.

Tradycyjna więźba dachowa to konstrukcja przestrzenna składana na placu budowy. Jeśli elementy nie są przycinane na wymiar w tartaku, to ich dobranie jest dużą sztuką. Dużo zależy oczywiście od wiedzy, doświadczenia i umiejętności cieśli. Niedopasowanie elementów czy niechlujne wykonanie prac skutkują np. zwichrowaniem i krzywiznami połaci dachowych, co jest zjawiskiem niepożądanym – uniemożliwia prawidłowe zamontowanie blachodachówki.

Co należy sprawdzić przed montażem blachodachówki

Efekt finalny prac dekarskich zależy od wielu czynników, m.in. od przygotowania płaszczyzn dachu. Aby mieć pewność, że montaż blachodachówek będzie przebiegał prawidłowo i bez problemów oraz pokrycie blaszane będzie ładnie się prezentowało i spełniało swoje funkcje przez długie lata, konieczne jest wymierzenie połaci oraz sprawdzenie geometrii dachu. W przypadku dachów dwuspadowych przekątne połaci powinny być sobie równe oraz muszą być zachowane kąty między elementami konstrukcji. Ponadto jednakowe muszą być długości boków równoległych. Przede wszystkim jednak górne powierzchnie krokwi muszą znajdować się w jednej płaszczyźnie. Natomiast w dachach kopertowych konieczne jest sprawdzenie szerokości połaci i jej wysokości. Niewielkie odchylenia od pionu czy poziomu są dopuszczalne, jednak duże koniecznie należy przed montażem blachodachówki skorygować, dokładając np. podkładki dystansowe. Liczmy się jednak z tym, że jeśli więźba jest w bardzo złym stanie, to dekarze mogą odmówić wykonywania prac, zanim cieśle nie naprawią usterek.

Jak zmierzyć połacie dachowe

Połacie dachowe możemy zmierzyć za pomocą taśmy mierniczej, a gdy jej nie mamy, żyłki – w skrajnych punktach połaci wbijamy gwoździe i rozciągamy żyłkę. To również dobry sposób na sprawdzenie jakości płaszczyzny dachu – punkty, w których żyłka odstaje od konstrukcji lub zaczepia się o nią, wyznaczają niedokładność prac ciesielskich. Te rozwiązania pomiarowe wymagają rozstawienia drabiny, wejścia i poruszania się po dachu – jest to niebezpieczne, zachowajmy więc wszelkie środki ostrożności. Możemy uniknąć chodzenia po więźbie dachowej, jeśli zastosujemy dalmierz laserowy, czyli laserowy miernik odległości.

Właściwy montaż blachodachówki – kontroluj kolejność prac

Na krokwiach zazwyczaj układa się membranę wstępnego krycia lub wykonuje sztywne poszycie z desek. Następnie pod blachodachówki wykonuje się konstrukcję nośną z łat i kontrłat. Wiele elementów dachowych, np. kominy, okapy, okna dachowe wymagają obróbek blacharskich – należy je zamontować przed zakończeniem krycia dachu. Także okna dachowe montuje się przed ułożeniem blachochodachówki, chociaż czasami dekarze instalują je już po ułożeniu pokrycia. Blachodachówkę układa się, zaczynając od dołu połaci, czyli okapów. Jako ostatnie montuje się elementy dodatkowe, np. piorunochron, stopnie kominiarskie, bariery przeciwśnieżne czy zewnętrzne obróbki blacharskie.

[post_title] => Geometria dachu - dlaczego jest ważna? [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => geometra-dachu-dlaczego-jest-wazna [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2024-03-12 14:20:05 [post_modified_gmt] => 2024-03-12 13:20:05 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://pruszynski.com.pl/?post_type=warto-wiedziec&p=7420 [menu_order] => 120 [post_type] => warto-wiedziec [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw )[2] => WP_Post Object ( [ID] => 7487 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-09-05 12:03:22 [post_date_gmt] => 2022-09-05 10:03:22 [post_content] =>

Harmonogram budowy domu – jak długo trwa budowa domu

Nie ma w tym nic dziwnego, że jak już ruszy budowa, to nie możemy doczekać się wprowadzenia do wymarzonego domu. Jednak mimo najlepszych chęci ekipy budowlanej i zastosowania systemowych rozwiązań przeprowadzka nie nastąpi zbyt szybko. Zobaczmy, jak długo trwa budowa domu pod klucz.

Aby oszacować czas trwania robót budowlanych i wykończeniowych należy wykonać harmonogram robót – jeśli budujemy systemem gospodarczym, powinien go sporządzić kierownik budowy. Dzięki harmonogramowi możemy umawiać się z poszczególnymi ekipami na konkretny termin. Pozwala on również na racjonalne zaplanowanie zakupów materiałów budowlanych, a co się z tym wiąże zapewnienie płynności finansowej. Pamiętajmy jednak, że terminy przedstawione w harmonogramie są szacunkowe, przecież niektóre prace z przyczyn niezależnych od nas czy fachowców mogą się wydłużyć. Przedstawiamy orientacyjny czas budowy domu o powierzchni ok. 150 m² realizowany w najczęściej stosowanej w naszym kraju technologii murowej – ścian dwuwarstwowych. Szacuje się, że budowa i wykończenie takiego domu będzie trwała 2  lata. 

Harmonogram budowy domu – stan zerowy

Stan zerowy obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, prace fundamentowe, wykonanie piwnic oraz stropu nad piwnicą, a jeśli dom jest niepodpiwniczony, to wykonanie podłogi na gruncie (podkładu betonowego, izolacji, ale oczywiście bez docelowego wykończenia). Etap ten trwa od 2 do 4 tygodni. Czas poszczególnych prac:

•       wyrównanie terenu – 1-2 dni;

•       wytyczenie obrysu domu – uprawniony geodeta wykona tę pracę w ciągu maksymalnie 1 dnia;

•       zdjęcie humusu i wykonanie wykopu pod fundamenty – przebieg prac zależy od zastosowanego sprzętu, jeśli wynajmiemy koparkę, to wykopy powstaną w ciągu 1-2 dni, niestety prace ręczne są czasochłonne i trwają około tygodnia;

•       wykonanie podkładu betonowego z chudego betonu pod ławy – 1-2 dni;

•       przygotowanie deskowania dla ław fundamentowych i ułożenie zbrojenia – 2-3 dni;

•       wybetonowanie ław fundamentowych – 1-2 dni;

•       wykonanie przejść instalacyjnych – 1-2 dni;

•       przerwa technologiczna – jest niezbędna, aby związał się beton – około 7 dni, możemy ten czas skrócić do 3-4 dni, jeśli zastosujemy mieszanki przyspieszające wiązanie betonu;

•       murowanie ścian fundamentowych – 2-4 dni;

•       izolacja przeciwwodna, przeciwwilgociowa i ocieplenie ścian fundamentowych – 1-2 dni;

•       wyprowadzenie instalacji podposadzkowych – 1-2 dni;

•       obsypanie ścian fundamentowych gruntem, jego zagęszczenie i wykonanie podłoża pod posadzkę parteru – 2-3 dni;

•       wybetonowanie płyty posadzki – 1 dzień.

Harmonogram budowy domu – stan surowy otwarty

Etap ten obejmuje wybudowanie ścian nośnych, słupów, kominów, stropów, schodów betonowych i więźby dachowej razem z wstępnymi warstwami pokrycia dachowego. Fachowcy, aby zakończyć stan surowy zamknięty, potrzebują od 2 tygodni do 4 miesięcy. Orientacyjny czas trwania poszczególnych prac:

•       murowanie ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych parteru razem z nadprożami otworów okiennych i drzwiowych – w zależności od zastosowanej technologii wznoszenia ścian etap ten trwa 1-2 tygodnie;

•       szalowanie, zbrojenie oraz betonowanie podciągów oraz słupów – 1 tydzień;

•       szalowanie, zbrojenie wieńców stropu nad parterem – czas uzależniony jest od technologii stropu, ilości dodatkowych elementów wylewanych na poziomie stropu (np. płyty balkonowe) i trwa 1-3 tygodnie;

•       wykonanie wieńców i stropu – 1-2 dni,

•       szalowanie, zbrojenie i zalanie betonem schodów na poddasze – 3-4 dni;

•       przerwa technologiczna potrzebna na pielęgnację betonu -3-7 dni;

•       murowanie ścianek kolankowych – 4-5 dni;

•       szalowanie, zbrojenie i wykonanie wieńca pod murłatę – 1-2 dni (w przypadku gdy wykonywane będą dodatkowe słupki, to czas ten wydłuża się o kolejne 1-3 dni potrzebne na ich szalunek, zbrojenie i zalanie betonem);

•       przerwa technologiczna na związanie wieńca czy słupków pod wieniec – 14 dni;

•       montaż murłat i tradycyjnej więźby dachowej  - 1-2 tygodnie;

•       prace izolacyjne, ocieplenie dachu oraz obróbki blacharskie – 1-2 tygodnie.

W przypadku gdy między kondygnacjami zostanie strop drewniany zamiast żelbetowego, to czas skróci się o 2-3 dni. Podobnie, gdy do wykonania więźby zastosujemy gotowe wiązary.

Harmonogram budowy domu – stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty trwa od 3 do 5 tygodni i obejmuje:

•       montaż stolarki okiennej i drzwiowej (w tym bramy garażowej) – 1-2 tygodnie;

•       wznoszenie ścianek działowych – 1-2 tygodnie;

•       położenie pokrycia dachowego – 2-7 dni.

Harmonogram budowy domu – etap deweloperski

Etap ten trwa najczęściej do 3 miesięcy. Prace obejmują:

•       ułożenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, montaż urządzeń grzewczych, wykonanie ogrzewania podłogowego – do 2 tygodni;

•       rozprowadzenie instalacji elektrycznej – do 2 tygodni;

•       wykonanie podłóg (szlichty cementowe lub anhydrytowe) – do 1 tygodnia (uwzględniając przerwę technologiczną);

•       tynkowanie ścian wewnętrznych – do 3 tygodni;

•       ocieplenie poddasza i zabudowa płytami gipsowo-kartonowymi – do 6 tygodni;

•       wykonanie elewacji domu (ocieplenie ścian zewnętrznych oraz tynkowanie), montaż parapetów zewnętrznych, podbitki dachowej – do 2 tygodni.

Czas przeprowadzonych prac zależy od ich skomplikowania. Na przykład, jeśli elewacja będzie zawierała elementy ozdobne tj. bonie, opaski okien czy płyty betonowe, to oczywiste jest, że fachowcy potrzebują więcej czasu niż na standardowe tynkowanie. A jeśli zdecydujemy się na instalację domu inteligentnego, to musimy liczyć się z tym, że  jej rozprowadzenie będzie trwało nawet 8 tygodni.

Harmonogram budowy domy – wykończenie domu pod klucz

Prace wykończeniowe muszą przebiegać w odpowiedniej kolejności. Jako pierwsze wykonujemy gładzie i malujemy ściany oraz sufity. Przy średniej wielkości domu z poddaszem użytkowym zajmie nam to około miesiąca. Tyle mniej więcej samo czasu potrzebujemy na ułożenie glazury i paneli podłogowych. Wykonanie jednej łazienki trwa około 2 tygodni – najczęściej w domu są 2 łazienki. Ponadto etap ten obejmuje również wykończenie schodów, biały montaż, montaż kuchni oraz mebli na wymiar. Przyjmuje się, że jeśli materiały budowlane będą dostarczone na czas, to wykończenie domu pod klucz powinno zająć 5-6 miesięcy.

[post_title] => Jak długo trwa budowa domu? Harmonogram projektu [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => jak-dlugo-trwa-budowa-domu-harmonogram-projektu [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-09-05 12:03:24 [post_modified_gmt] => 2022-09-05 10:03:24 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://pruszynski.com.pl/?post_type=warto-wiedziec&p=7487 [menu_order] => 109 [post_type] => warto-wiedziec [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw )[3] => WP_Post Object ( [ID] => 6934 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-08-29 13:48:25 [post_date_gmt] => 2022-08-29 11:48:25 [post_content] =>

Z punktu widzenia inwestora może się wydawać, że wiedza techniczna o kącie nachylenia dachu jest nieistotna. Jednak nachylenie dachu zasadniczo wpływa na bryłę całego budynku oraz wygodę jego użytkowania, a nawet koszty eksploatacji.

Kąt nachylenia dachu wskazuje, czy mamy do czynienia z dachem płaskim, spadzistym lub średnio spadzistym. Dlatego już na wczesnym etapie współpracy z projektantem, przebudowie istniejącego budynku czy zakupie gotowego projektu warto wiedzieć, ile wynosi nachylenie dachu i w jaki sposób determinuje ono, np. dobór pokrycia dachowego, materiałów izolacyjnych czy wybór ekipy dekarskiej. Podpowiadamy, jak obliczyć kąt nachylenia dachu na potrzeby inwestora i jakie ma ono znaczenie.

Czym jest kąt nachylenia dachu?

Kąt, jaki powstaje pomiędzy połacią dachu a poziomem, nazywany jest kątem nachylenia dachu. Jego wartość wyrażana jest najczęściej w stopniach lub w procentach. Typowe domy jednorodzinne budowane w Polsce mają nachylenie dachu wynoszące 30-45 stopni. Nawet w przypadku dachu płaskiego mamy do czynienia z niewielkim nachyleniem, które wynosi co najmniej 3 stopnie i służy odprowadzeniu wód opadowych z połaci (ten typ dachu nazywany jest także stropodachem). Dachy z większym kątem nachylenia, czyli dachy strome mające kąt nachylenia ok. 60 stopni, budowane są zazwyczaj na terenach górskich, gdzie notuje się nasilone opady deszczu i śniegu.

Dlaczego kąt nachylenia dachu ma znaczenie?

Kąt nachylenia dachu stanowi część konstrukcji budynku, dlatego zlecając projekt domu jednorodzinnego warto przedyskutować go z projektantem, biorąc pod uwagę kwestie estetyczne, praktyczne i finansowe wynikające z określonego rodzaju dachu. Gotowy projekt domu zawiera zwykle alternatywne kąty nachylenia dopuszczane przez autora projektu. Zwiększenie lub zmniejszenia kąta w stosunku do tych propozycji na późniejszym etapie budowy niesie ze sobą wiele konsekwencji dla inwestora, m.in. wzrost kosztów związanych z rozwiązaniami konstrukcyjnymi dachu, a nawet budynku, konieczność zmiany rodzaju pokrycia dachowego, a także ponowne załatwianie spraw formalnych związanych z uzyskaniem nowego pozwolenia na budowę.

Rozważając wybór rodzaju dachu warto pamiętać, że:

• dachy spadziste lepiej odprowadzają wody opadowe i minimalizują ryzyko zalegania obciążającego więźbę śniegu,
• im mniejsze nachylenie, tym bardziej rosną wymagania względem szczelności pokrycia dachowego, jakości użytych materiałów i precyzji wykonania dachu,
• kąt nachylenia dachu wpływa na wybór pokrycia dachowego i poszczególnych modeli (producenci opisują minimalny kąt nachylenia), sposób montażu, a także możliwość wstawienia okien dachowych,
• im większe nachylenie dachu, tym bardziej jest on wyeksponowany i wpływa na charakter całego budynku,
• w przypadku dachówek duży kąt nachylenia dachu (powyżej 4o stopni) wymaga dodatkowych prac dekarskich, w tym mocowania do konstrukcji zbudowanej z łat i kontrłat niektórych dachówek lub każdej dachówki (dla dachu ok. 60 stopni) za pomocą specjalnych spinek,
• zwiększenie lub zmniejszenie kąta nachylenia dachu zmienia kubaturę budynku i wymiary drewna konstrukcyjnego, a więc wymaga uzyskania stosownych pozwoleń.

Kąt nachylenia dachu - tabela

Kąt nachylenia dachu to bardzo ważny paremetr, dlatego dobrze jest znać jego dokładną wartość. W zależności od podejścia może być podawany w stopniach albo w procentach. 

TABELA:

Jaki jest przelicznik kąta nachylenia dachu?

Kąt nachylenia dachu podawany jest w dwóch wartościach: w stopniach lub w procentach. Producenci pokryć dachowych w opisie swoich produktów najczęściej określają minimalne nachylenie dachu w stopniach, z kolei dekarze stosują przelicznik procentowy.

Aby nie pogubić się w dość skomplikowanych wyliczeniach, najlepiej skorzystać z gotowej tabeli. Punktem wyjścia jest obliczenie wzniesienia dachu w centymetrach, na podstawie którego można wyliczyć lub sprawdzić w tabeli wartość w stopniach lub w procentach.

Jak zmierzyć i obliczyć kąt nachylenia dachu?

Nawet jeśli inwestor nie posiada wiedzy technicznej, na własny użytek może samodzielnie obliczyć kąt nachylenia dachu. Jak to zrobić?

• wyznaczamy na ścianie szczytowej poziomy odcinek o długości 1 m, aby ustalić wzniesienie dachu na długości 1 metra,
• z jednego końca odcinka obliczamy odległość, jaka go dzieli do połaci dachu (w pionie); to samo obliczenie wykonujemy dla końca drugiego odcinka,
• od wartości dłuższego odcinka odejmujemy mniejszą wartość - otrzymaną liczbę wstawiamy do tabeli, która określa, ile wynosi kąt nachylenia dachu w stopniach i procentach. Tabela jest skrótem następujących wyliczeń:
  • pochylenia w stopniach, które oblicza się przez pomnożenie tangensa kąta przez 100, co opisuje wzór: nachylenie [%] = 100 * tg α [0]
  • pochylenia w procentach, dla którego zastosowano wzór: nachylenie [0] = arctg (nachylenie [%] / 100 ) * 180 / π.

Jakie są kąty nachylenia dachu?

Oto kąty nachylenia dachu najcześciej spotykane w Polsce:

• kąt nachylenia dachu 10 stopni,
• kąt nachylenia dachu 15 stopni,
• kąt nachylenia dachu 20 stopni,
• kąt nachylenia dachu 25 stopni,
• kąt nachylenia dachu 30 stopni,
• kąt nachylenia dachu 35 stopni,
• kąt nachylenia dachu 40 stopni,
• kąt nachylenia dachu 45 stopni.

Kąt nachylenia dachu a rodzaj pokrycia dachowego

Wybór projektu z określonym rodzajem dachu - spadzistym lub płaskim - w dużym stopniu determinuje wybór pokrycia dachowego. Dlatego inwestorzy najczęściej decydują się na dachy średnio spadziste, które dają największy wybór, jeśli chodzi o rodzaj pokrycia i konkretnych modeli w danym stylu. Na jaki dach jakie pokrycie można zastosować?

1. dachówki ceramiczne i betonowe można układać na dachach o minimalnym kącie nachylenia 10 stopni, przy czym dachy mieszczące się w przedziale 10-20 stopni wymagają przygotowania sztywnego poszycia i izolacji papą lub membraną,
2. blachodachówki stosuje się na dachy o minimalnym kącie nachylenia dachu 10-14 stopni (w zależności od wybranego modelu, np. blachodachówki z arkusza firmy Blachy Pruszyński mają minimalny kąt nachylenia wynoszący 9 stopni, a blachodachówki panelowe 15 lub 20 stopni); dachy poniżej 15 stopni wymagają szczelnego krycia wstępnego albo przygotowania szczelnej warstwy krycia wstępnego,
3. blacha płaska i panele dachowe doskonale nadają się na płaski dach i dach skośny; blacha płaska wymaga minimum 3 stopni nachylenia i technologii łączenia na podwójny rąbek (dla nachylenia do 25 stopni), z kolei blacha trapezowa i panel na rąbek wymagają minimum 5 stopni,
4. gonty bitumiczne również nadają się na dachy płaskie o nachyleniu ok. 11 stopni, przy czym niezbędny jest dla nich podkład z papy; większe nachylenie (ok. 60 stopni) zwiększa ryzyko zerwania pokrycia przez silne wiatry i wymaga dodatkowego podklejenia gontu.

Nawet niewielka zmiana kąta nachylenia połaci, szczególnie gdy mamy do czynienia z wartościami granicznymi, może sprawić, że wybrany przez inwestora model nie może być zastosowany lub trzeba zmodyfikować techniki montażowe zwiększające ogólne koszty budowy.

Jaki kąt nachylenia jest najlepszy dla dachu?

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na tak zadane pytanie, ponieważ kluczowa jest lokalizacja budynku - strefa wiatrowa i strefa opadów dla jego lokalizacji. Dach powinien mieć taki kąt nachylenia, aby możliwe było efektywne odprowadzanie wód i aby nie zalegał na nim śnieg, który pod wpływem mrozu staje się sporym obciążeniem dla konstrukcji dachu.

W Polsce najbardziej popularne są dachy średnio spadziste mające ok. 30-45 stopni. Dają one dodatkową przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, tym samym zwiększają metraż budynku. Ich dodatkową zaletą jest możliwość zastosowania zarówno blachodachówki panelowej, blachodachówki na wymiar, dachówki betonowej oraz ceramicznej.

Jaki jest minimalny kąt nachylenia dachu?

Minimalny kąt nachylenia dachu określany jest w przypadku każdego rodzaju oraz każdego modelu pokrycia dachowego. W przypadku dachówki wynosi on 10 stopni, blachodachówki 10-14 stopni (w zależności od modelu), dla gontu bitumicznego ok 10-11 stopni, dla blachy trapezowej 5 stopni a dla blachy płaskiej 3 stopnie.

Dekarze powinni zapoznać się z instrukcją montażu wybranego przez inwestora modelu dachówki czy blachodachówki, aby odpowiednio przygotować pod niego konstrukcję składającą się z łat i kontrłat lub sztywne poszycie (deskowanie) odpowiednio zaizolowane specjalną membraną lub papą - jak to ma miejsce w przypadku dachów o małym kącie nachylenia (mniej niż 20 stopni ) .

Kąt nachylenia dachu jednospadowego a dwuspadowego - różnice

Dach dwuspadowy i jednospadowy są najprostsze i najszybsze w budowie oraz najtańsze. Najbardziej popularny w naszej strefie klimatycznej jest dach dwuspadowy, który dobrze radzi sobie z odprowadzaniem wód opadowych i śniegiem oraz pozwala na wykorzystanie poddasza do celów mieszkaniowych. Dzięki temu, że nie ma załamań wymagających dodatkowej izolacji i akcesoriów (jak to ma na miejscu w dachach wielospadowych), dach dwuspadowy jest rekomendowanym rozwiązaniem w budownictwie pasywnym. W porównaniu do dachu jednospadowego ma znacznie większy kąt nachylenia, a przez to jest bardziej widoczny. Wybór materiału na pokrycie oraz precyzja wykończenia mają w tym przypadku ogromne znaczenie wizualne.

Dach jednospadowy może być dachem płaskim (powyżej 3 stopni) lub dachem skośnym, chętnie wykorzystywanym w budynkach gospodarczych, przybudówkach oraz w nowoczesnych budynkach mieszkalnych w stylu modernistycznym. Dach jednospadowy ma nieskomplikowaną konstrukcję, pozwala na efektywne wykorzystanie najwyższej kondygnacji (brak skosów) i jest alternatywą dla dachów płaskich. W ostatnich latach stropodach jest chętnie wykorzystywany przez architektów w bardziej skomplikowanych projektach nowoczesnych budynków składających się z kilku brył. Ten rodzaj dachu może być jedynym rozsądnym rozwiązaniem w sytuacji, gdy budynek jest zlokalizowany na granicy działki i odpływ wód opadowych nie może być skierowany na działkę sąsiada. Dachy jednospadowe są rozwiązaniem estetycznym, tańszym w budowie niż dachy płaskie i nadają się do montażu paneli fotowoltaicznych.

Kąt nachylenia dachu jednospadowego

Dach jednospadowy pojawia się w projektach nowoczesnego budownictwa, a także przebudowach domach jednorodzinnych popularnych w latach 70-80, tzw. "pudełkowych" . Przyjmuje się, że minimalny kąt nachylenia dachu jednospadowego wynosi 3 stopnie, a maksymalny 45 stopni. Większe nachylenie sprawia, że dach sprawniej odprowadza wody opadowe i pozbywa się zalegającego śniegu.

Kąt nachylenia dachu dwuspadowego

Dachy dwuspadowe są zazwyczaj wybierane ze względów praktycznych i ekonomicznych. Mogą mieć charakter dachu średnio spadzistego lub stromego. Kąt tworzony przez dwie połacie wynosi zazwyczaj 30-45 stopni, a w niektórych rejonach nawet 60 stopni. Przy dużym spadku wody opadowe i śnieg nie stanowią większego zagrożenia dla szczelności dachu, za to zmniejszenie nachylenia może wymagać zamontowania rozbijaczy śniegu lub płotów przeciwśniegowych.

Czym kierować się przy wyborze kąta nachylenia domu?

Wybór kąta nachylenia połaci na etapie projektowania lub adaptacji projektu do warunków zabudowy powinien być dobrze przedyskutowany z architektem i przemyślany z członkami rodziny - użytkownikami budynku. Co warto wziąć pod uwagę?

• wielkość działki i lokalizacja budynku wobec działki sąsiedniej/budynku
• rodzaj dachów i pokrycia dachowego popularny w najbliższym otoczeniu
• sposób wykorzystania poddasza
• styl budynku (nowoczesny, klasycznym tradycyjny)
• warunki klimatyczne panujące w danej lokalizacji
• wytyczne zawarte w MPZP i/lub warunkach zabudowy dla działki inwestora
• potencjalny montaż w przyszłości rozwiązań fotowoltaicznych.

Czy jest możliwa zmiana kąta nachylenia dachu w projekcie?

Tak, jednak taka zmiana wymaga spełnienia określonych warunków.

Profesjonalnie opracowany projekt budynku mieszkalnego lub usługowego zawiera szczegółowe informacje dotyczące dachu, w tym jego kształt wraz ze stopniem nachylenia, rodzaj pokrycia i technologię, w jakiej ma być wykonany. Zdarza się jednak, że inwestor musi dokonać korekty projektu ze względu na jego adaptację do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy lub ze względu na potrzebę zmiany sposobu wykorzystania poddasza. Po pierwsze, takiej zmiany nie można wykonać samodzielnie i wymaga ona zgody projektanta - autora lub pracowni architektonicznej. Jeśli zmiana dotyczy 5 stopni kąta nachylenia, zazwyczaj zgoda na taką zmianę jest zapisana w dokumentacji dołączanej do projektu. Większa zmiana wymaga oceny i aktualizacji projektu przez architekta, który bierze pod uwagę parametry techniczne budynku oraz kwestie estetyczne, jak choćby zachowanie proporcji bryły budynku. Może się okazać, że konieczne jest przeprojektowanie całej konstrukcji dachu. Po drugie, zmiana kąta nachylenia połaci należy do tzw. istotnych zmian w projekcie budowlanym. Jeśli inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę, musi ponownie zgłosić do urzędu zmodyfikowany projekt i wystąpić o nowe pozwolenie.

Czy jest możliwa zmiana kąta nachylenia po skończeniu budowy?

Zdarzają się sytuacje, że właściciel domu decyzuje się na przebudowę dachu, jak to ma miejsce przy okazji starszego domu. Ewentualna zmiana kąta nachylenia istniejącego dachu lub podniesienie dachu wymaga ponownych wyliczeń wykwalifikowanego projektanta z uprawnieniami, ponieważ przebudowa zmieni obciążenie ścian szczytowych, fundamentów i stropu. Zarówno zmiana kąta nachylenia o więcej niż 5 stopni, jak i podniesienie dachu jest poważną ingerencją w bryłę budynku i wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Zmiana warunków zabudowy a kąt nachylenia dachu

Przystępując do budowy inwestor musi zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (w skrócie, MPZP), a jeśli go nie ma - z warunkami zabudowy (w skrócie, WZ). Te akty ustalane przez radę miasta lub gminy określają wiele szczegółowych wytycznych dla inwestorów, m.in. kąt nachylenia połaci, maksymalną wysokość kalenicy, kolor pokrycia a nawet kolor elewacji. Zazwyczaj dopuszczalny stopień nachylenia dachu mieści się w przedziale 15 do 30 stopni. Wspominane dokumenty są dostępne na stronach internetowych miasta lub gminy w Biuletynie Informacji Publicznej. O warunki zabudowy można się starać nie będąc jeszcze właścicielem działki i w ten sposób filtrować projekty domu, które go spełniają.

Jeżeli inwestor złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy i są one dla niego niekorzystne, może się od decyzji odwołać w ciągu 14 dni na podstawie przepisów art. 155 Kodeksu postępowania administracyjnego i złożyć wniosek o zmianę warunków zabudowy. Warto upewnić się, jakie dokumenty należy skompletować, jakie zgody uzyskać i jakie opłaty skarbowe uiścić, aby złożony wniosek miał wartość prawną.

[post_title] => Jak obliczyć kąt nachylenia dachu? [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => jak-obliczyc-kat-nachylenia-dachu [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-08-29 14:07:19 [post_modified_gmt] => 2022-08-29 12:07:19 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://pruszynski.com.pl/?post_type=warto-wiedziec&p=6934 [menu_order] => 139 [post_type] => warto-wiedziec [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ))