Jak przedłużyć trwałość dachów i elewacji z blach powlekanych: przegląd, czyszczenie i naprawa?

W celu przedłużenia okresu trwałości dachów i elewacji wykonanych z blach powlekanych, niezbędne jest regularne ich kontrolowanie i konserwacja. Poniżej przedstawiamy szczegółowy przewodnik dotyczący przeglądu, czyszczenia i naprawy tych konstrukcji.

Czego dowiedzą się Państwo z tego artykułu:
1) Kiedy najlepiej robić przegląd dachu, jaka pora jest najlepsza?
2) Sposoby czyszczenia dachów i elewacji blaszanych
3) Gdy dach jest uszkodzony – jak przeprowadzić naprawy?
4) Lepiej zapobiegać niż naprawiać – potencjalne konsekwencje braku konserwacji
5) Zasady BHP podczas czyszczenia dachów blaszanych

Przegląd dachów i elewacji

Regularny przegląd dachów i elewacji wykonanych z blach powlekanych jest kluczowy dla wczesnego wykrywania ewentualnych uszkodzeń, które mogą prowadzić do poważniejszych problemów. Zaleca się, aby przegląd przeprowadzać raz w roku, najlepiej wiosną.

Dlaczego wiosna jest najlepszym okresem do przeglądu?

Zima jest okresem, w którym dachy są narażone na ekstremalne działanie niskich temperatur. Na każde pęknięcie lakieru lub jego uszkodzenie oddziałują zamarzające krople wody, które mogą prowadzić do dalszych uszkodzeń. Zaspy śnieżne, w połączeniu z zabrudzeniami, osuwając się z połaci, mogą doprowadzić do uszkodzeń powłoki lakierniczej oraz trwałego uszkodzenia obróbek blacharskich i systemu rynnowego. Dlatego tak ważne jest sprawdzenie tych elementów wiosną, kiedy zima już minęła, a potencjalne uszkodzenia można szybko naprawić, zanim spowodują większe problemy.

Na przykład, regularne przeglądy w pewnej fabryce przemysłowej wykryły wczesne stadia korozji przy połączeniach blach. Szybkie podjęcie działań naprawczych zapobiegło rozprzestrzenieniu się korozji, co mogło prowadzić do znacznie większych uszkodzeń strukturalnych.

Czyszczenie blach powlekanych

Blachy powlekane wymagają regularnego czyszczenia, co najmniej raz w roku. Zalegający brud może prowadzić do nierównomiernego odbarwienia się powłoki lakierniczej z powodu różnego oddziaływania promieni UV. Dodatkowo, brud zatrzymuje wilgoć, co może przyspieszać proces korozji.

Metody czyszczenia

• Ręczne czyszczenie – zaleca się użycie miękkiej szczotki i wody o maksymalnej temperaturze 60°C. W razie potrzeby można dodać łagodny detergent o pH 6-7, w maksymalnym stężeniu 10%.
• Czyszczenie wodą pod ciśnieniem – dozwolone jest użycie wody pod ciśnieniem do 100 bar, jednak strumień nie powinien być skierowany zbyt blisko powierzchni blachy (minimalna odległość to 30 cm), ani prostopadle do niej. Szczególną ostrożność należy zachować w miejscach łączenia arkuszy oraz innych elementów (kalenica, wiatrownica, obróbka komina czy okna dachowego, kosze, itp.), kierując strumień ku dołowi, aby uniknąć wnikania wody pod ciśnieniem w szczeliny.

W jednym z przypadków, zaniedbanie regularnego czyszczenia elewacji budynku biurowego doprowadziło do znacznych odbarwień i korozji. Konieczność kosztownej renowacji mogła zostać uniknięta dzięki regularnemu czyszczeniu.

Ostrzeżenia:

Nie wolno używać proszków do szorowania, rozpuszczalników nitro, roztworów chlorowych, aromatycznych środków, ani środków zawierających chlorek amonu lub sole sodowe.

Naprawa uszkodzeń

Ewentualne uszkodzenia powinny być naprawiane zgodnie z zaleceniami producenta oraz wykonawcy dachu lub elewacji, zwłaszcza w trakcie okresu gwarancji. Każda naprawa powinna być wykonana tylko za jego aprobatą.

Metody naprawy:

• Małe uszkodzenia – mogą być naprawiane przy użyciu lakierów zaprawkowych do napraw, schnących na powietrzu.
• Duże powierzchnie – wymagają użycia specjalnych farb przemysłowych, dostosowanych do renowacji pokryć. Powierzchnię do malowania należy ograniczyć do miejsc tego wymagających, jak zadrapania do warstwy metalu czy ogniska korozji.

W jednym przypadku, dach został uszkodzony przez silne opady gradu, powodując liczne drobne uszkodzenia. Dzięki szybkiemu zastosowaniu lakierów naprawczych, zapobiegnięto rozwojowi korozji i utrzymano dach w dobrym stanie bez konieczności kosztownych napraw.

Przygotowanie powierzchni:

• Usunięcie wszelkich śladów korozji przy użyciu specjalnych szczotek lub drobnoziarnistego papieru ściernego.
• Odpylanie, odtłuszczanie i czyszczenie powierzchni, używając benzyny ekstrakcyjnej lub wody z dodatkiem środków powierzchniowo-czynnych (np. 1-2% roztwór amoniaku).

Naprawiane strefy mogą wykazywać różnice w kolorze w porównaniu z oryginalnymi blachami, co jest wynikiem naturalnego starzenia się lakieru pod wpływem działania promieniowania UV.

Unikanie potencjalnych problemów

Blachy powlekane nie powinny być stosowane w środowiskach o stałym kontakcie z wodą o dużym zasoleniu, w kontakcie z chemią budowlaną (beton, tynk, mokre drewno), w środowiskach narażonych na agresywne chemikalia oraz w połączeniu z materiałami o innym potencjale elektrochemicznym.

W pewnym przypadku dach wykonany z blach powlekanych zainstalowano bez odpowiedniego zabezpieczenia przed zasolonym powietrzem. W ciągu kilku lat nastąpiła znaczna korozja, co wymusiło wymianę całego pokrycia dachowego.

Zasady BHP

Podczas przeglądów, czyszczenia, konserwacji i napraw, należy bezwzględnie przestrzegać zasad bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP). Stosowanie odpowiednich środków ochrony osobistej oraz narzędzi jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa osób wykonujących te prace.

W trakcie czyszczenia dachu, pracownik nie przestrzegał zasad BHP i nie użył odpowiednich środków ochrony osobistej, co skutkowało poważnymi obrażeniami. Incydent ten podkreśla znaczenie przestrzegania zasad bezpieczeństwa.

Regularne przeglądy, czyszczenie oraz odpowiednia naprawa dachów i elewacji wykonanych z blach powlekanych są kluczowe dla przedłużenia ich trwałości. Przestrzeganie opisanych wytycznych pozwala na utrzymanie ich w dobrym stanie przez długie lata, co przekłada się na estetykę oraz funkcjonalność budynków. Ilustracyjne przypadki pokazują, jak ważne jest konsekwentne podejście do konserwacji i jakie mogą być konsekwencje zaniedbań.